O sonho da casa propria. Como conquistar a sua?

 

Nesse artigo vamos dar dicas de como tirar o sonho da casa própria do papel e transformá-la em realidade. Como fazer sobrar dinheiro? Quais estratégias são possíveis? Quais opções você têm?

 

Segundo estudo, 7 em cada 10 brasileiro tem o sonho da casa própria 

 

Esse dado demonstra que mesmo com essa onda de investir na bolsa de valores, investir em fundos imobiliários e criptomoedas, o brasileiro ainda tem o sonho de ter a sua casa própria.

Ter a casa própria ou apartamento, vai muito além de conquistar patrimônio. Para muitas pessoas o sonho da casa própria é uma busca por segurança, tanto para si quanto para sua família.

Segundo especialistas, esse desejo teve um aumento significativo durante a pandemia, pois a inflação chegou nas alturas – para se ter uma idéia, o IGPM (índice usado para correção dos aluguéis) chegou a mais de 25% de aumento em 2020, e até agosto do ano passado já acumulava em mais de 16%. Outro agravante foi o aumento do desemprego, fazendo com que essa despesa de aluguel ficasse ainda mais salgada.

 

Para pessoas que nunca pensaram nesse assunto, vou fazer uma conta simples de um exemplo fictício, mas que é a realidade de grande parte dos brasileiros:

Durante 15 anos, João vem pagando uma média de R$ 1.000,00 por mês de aluguel, numa casa simples, de aproximadamente 60 m². (não vou considerar os reajustes anuais para facilitar o exemplo). 

15 anos = 180 meses

Aluguel = R$ 1.000,00

Total pago sem reajuste: R$ 180.000,00

 

Percebe que se ele tivesse conseguido guardar esses mesmos R$ 1.000,00 por mês, ele teria dinheiro para comprar esse imóvel?

 

Mas você deve estar se perguntando, como fazer para pagar o aluguel e ainda sobrar dinheiro?

 

Separei algumas dicas para te ajudar a fazer sobrar dinheiro e realizar o sonho da casa própria

 

Enxugue as Despesas

 

Por mais que pareça clichê, sempre podemos economizar. É claro que economizar muitas vezes requer sacrifícios que só estaremos dispostos a fazer se tivermos uma recompensa ainda melhor no final. Mas, conseguir comprar a casa própria é uma bela recompensa, não é mesmo?

Eu criei o hábito de enxugar as despesas há cerca de 2 anos, e foi a melhor coisa que fiz. 

Vou te falar algumas coisas que meu esposo e eu adotamos, e que não caiu a qualidade de vida da nossa família:

 

Fazer compras em mercados de atacado

Antes, eu fazia compras semanais em supermercados convencionais, hoje, eu vou ao mercado de atacado a cada 15 dias (parece bobagem mas tivemos uma economia só com essa atitude de 30% no final do mês). 

 

Nunca vá ao mercado com fome

Outra dica importante, eu percebi, que quando ía ao mercado com fome, eu sempre enchia o carrinho com guloseimas, doces, e congelados. Isso deixava a minha compra mensal muito mais cara.

 

Evite desperdícios

Ainda falando em alimentos, eu desperdiçava muita coisa na geladeira (é aquela história, ia com fome no mercado, enchia a minha geladeira, e não dava conta de comer tudo). Isso vale também para os consumos de gás, energia e água.

 

Até o momento, não houve nenhum sacrifício, foram apenas algumas mudanças de hábitos. Porém, se mesmo após fizer isso ainda não for suficiente, é preciso aumentar um pouquinho o nível de dificuldade.

 

Diminua as idas a barzinhos e restaurantes

Aqui em casa, tínhamos o hábito de sair todo final de semana com os filhos, íamos sempre ou ao cinema, ou na pizzaria. Era um custo muito alto que tínhamos, então, criamos a noite do cinema com pizza em casa, compramos um projetor (mas pode ser com a TV mesmo) e eu mesma monto a pizza. Assim todos os domingos assistimos filmes com as crianças e comemos pizza. É bem legal, e continuamos fazendo algo em família. 

Essa foi a nossa ideia para economizar de acordo com a nossa realidade, mas quem gosta de churrasco por exemplo, dá pra incluir comida junto para o pessoal comer menos carne, ou alternar uma semana churrasco e na outra semana pizza por exemplo. O importante é ser criativo!

 

Encontre um lugar mais barato para morar

Como já falado anteriormente, o aluguel é um dinheiro que não volta, portanto, o que puder economizar com essa despesa, é algo que você poderá reverter e antecipar o seu sonho de adquirir sua casa própria. 

Há várias formas de conseguir economizar com aluguel:

•  Alugando um imóvel menor – Se não tiver problemas com espaço, uma boa opção são imóveis de tamanhos menores pois o valor de aluguel costumam ser mais baratos;
• Alugando um imóvel antigo – Se tiver problemas com espaço, os imóveis antigos (com mais de 30 anos de construção) costumam ser maiores e mais baratos se comparados aos imóveis mais novos.
• Alugando um imóvel em uma localização mais afastada – Se você não deseja perder em espaço, e nem em estrutura, imóveis localizados em bairros pode ser uma excelente opção para baixar o valor do aluguel, pois devido a localização ser mais afastada a procura por locação é menor, e portanto o preço costuma ser menor também – é a lei da oferta e da demanda.

 

Agora se você já enxugou tudo e ainda assim não teve o resultado esperado, será necessário aumentar a sua renda.

 

Tenha alguma atividade extra

 

Veja algumas dicas:

• Vender coisas pela internet através do dropshipping; 
• Fazer hora extra no serviço;
• Trabalhar de freelancer nas horas vagas;
• Fazer doces/ salgados para vender na empresa na hora do almoço;
• Ser motorista ou entregador de aplicativo nas horas vagas

 

Agora que você já viu algumas ideias de como fazer sobrar dinheiro, é preciso saber quais alternativas você tem para realizar o sonho da casa própria.

 

A menos que você receba uma herança, ganhe na loteria, ou fique rico com o seu trabalho, para assim ter o dinheiro para comprar sua casa própria, existem 3 formas para tornar esse sonho realidade:

 

1º Comprar o imóvel à vista

Conforme o exemplo que eu dei do João, se você tiver a disciplina guardando R$ 800,00 todos os meses, durante 15 anos você terá sua casa própria e quitada. Talvez não seja a casa dos seus sonhos, mas já é um começo, afinal você poderá construir aos poucos e ir melhorando até ficar do seu gosto.  Existem formas de antecipar isso, usando o FGTS (caso você tenha), valores de férias, rescisão, ou seja, todo dinheiro extra vai para a poupança (quando digo poupança é qualquer aplicação segura de renda fixa). 

Vantagem

Você não pagará juros para ninguém, pelo contrário, seu dinheiro terá um rendimento mensal e dependendo da aplicação estará protegido da inflação pelo menos.

Desvantagem

Enquanto você ainda não conseguiu juntar o montante suficiente para comprar sua casa, você estará pagando aluguel.

 

2º Financiar 

Caso você não esteja disposto a esperar tanto tempo assim, uma outra alternativa seria o financiamento. Nesse caso você juntaria os mesmos R$ 800,00, mas ao invés de ser por 15 anos seria por aproximadamente 3 anos, para assim ter o dinheiro da entrada para financiar uma casa. 

Vantagem

Se o seu cadastro for aprovado você poderá comprar seu imóvel e deixará de pagar o aluguel, portanto estará pagando somente a parcela do financiamento.

Desvantagem

Os juros dos financiamentos costumam ser altos, e no final as pessoas costumam pagar até 3 vezes o valor do imóvel. Dando o exemplo do João, se ele optasse por financiar, ele teria pago o imóvel dele, mais o dobro do valor do aluguel pago ao Pedro, só que para o banco.

 

3º Consórcio de Casa

Essa é uma alternativa para quem não tem disciplina e tem dificuldade para guardar dinheiro, pois com o consórcio de imóvel você paga um boleto todos os meses (veja a nossa matéria de como funciona o consórcio de imóvel), e mesmo não tendo o valor total para comprar a casa, todos os meses você participa do sorteio e tem a chance de antecipar o seu sonho.

Desvantagem

Não dá pra saber quando você será sorteado.

Vantagem

Existem parcelas bem acessíveis (bem abaixo dos R$ 800,00 por mês dos exemplos citados), não precisa dar entrada, e não tem juros, apenas a taxa de administração que é bem baixa se comparada aos juros do financiamento e o prazo costuma ser de 15 anos, ou seja, metade do prazo de um financiamento convencional.

 

Como você viu, as três formas são possíveis para conquistar sua casa própria,como tudo na vida tem prós e contra, todas as formas têm vantagens e desvantagens. Cabe a você decidir a melhor forma de acordo com a sua realidade.

Agora que você já sabe como adquirir sua casa própria….